Cession
Céder son cabinet en toute maîtrise
Mis à jour le 24 juillet 2026
En bref
Une cession se prépare, elle ne s’improvise pas
Céder son cabinet est souvent l’opération la plus importante d’une carrière. Elle se déroule en étapes ordonnées, chacune protégée par la confidentialité. Comprendre ce parcours, c’est aborder l’échange en position de force.
Les étapes clés
- Préparer et valoriser — Cadrer une fourchette de valeur et préparer les indicateurs clés du portefeuille de mandats.
- Sécuriser la confidentialité — Engager les échanges sous confidentialité, sans divulgation d’identité.
- Lettre d’intention — Formaliser l’intention d’acquérir, le périmètre, le calendrier et l’exclusivité.
- Due diligence — Auditer la validité et la transférabilité des mandats, la conformité loi Hoguet, la comptabilité.
- Protocole & conditions suspensives — Fixer les conditions définitives (financement, obtention de la carte professionnelle par l’acquéreur).
- Séquestre & closing — Consigner le prix chez un séquestre pendant les délais légaux, puis finaliser.
- Accompagnement — Assurer la transition et, le cas échéant, l’earn-out lié à la rétention des mandats.
La confidentialité à chaque étape
De la première prise de contact au closing, votre identité et votre projet restent protégés. Vous échangez directement avec un associé, sans intermédiaire.
Deux parcours selon votre activité
La cession d’un cabinet de gestion locative et celle d’un cabinet de syndic obéissent à la même logique, mais avec des spécificités propres (nature des mandats, rétention, réglementation). Chaque parcours dispose de son guide dédié.
Ressources utiles : AD Gestion · AD Syndic · Bail Gratuit · Simulateur fiscalité immo
Questions fréquentes
Combien de temps dure une cession ?
La durée varie selon la préparation, la due diligence et l’obtention des conditions suspensives. Un projet bien préparé, avec des mandats clairs et une comptabilité propre, avance plus vite.
Dois-je prévenir mes salariés et mes clients ?
La communication se séquence avec soin et reste confidentielle jusqu’au closing. L’objectif est la continuité : préserver la relation client et rassurer les équipes.
La carte professionnelle se transmet-elle avec le cabinet ?
Non. La carte professionnelle (loi Hoguet) est personnelle et non transmissible : l’acquéreur doit détenir la sienne, ce qui figure souvent en condition suspensive du protocole.
Préparez votre cession en toute confidentialité
Un premier échange discret avec un associé, sans engagement, pour cadrer la valeur et le calendrier de votre cabinet.