Prix · Gestion locative
Le prix d’un cabinet de gestion locative
Mis à jour le 24 juillet 2026
En bref
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Prix au multiple de CA
La référence dominante est le multiple du chiffre d’affaires récurrent (honoraires de gestion). Les publications de marché situent la gestion locative entre 200 % et 380 % du CA HT.
| Activité | Fourchette indicative | En multiple |
|---|---|---|
| Gestion locative | 200 % à 380 % du CA HT | ×2,0 à ×3,8 |
| Syndic de copropriété | 100 % à 150 % du CA HT | ×1,0 à ×1,5 |
| Transaction | 0 % à 30 % du CA HT | ×0 à ×0,3 |
Source : agenceimmobiliereaceder (2026) — gestion locative jusqu’à 380 % du CA ; monimmeuble — 3 à 3,2×
Prix par lot géré
Un recoupement courant exprime le prix par lot géré, généralement observé entre 2 500 € et 4 000 € selon la zone et le type de biens.
Ces fourchettes sont des observations de marché, indicatives et non contractuelles. La valeur réelle dépend de la rétention des mandats, de la rentabilité et de la qualité du portefeuille, et s’établit après audit. Aucun prix n’est garanti.
Ressources utiles : AD Gestion · AD Syndic · Bail Gratuit · Simulateur fiscalité immo
Questions fréquentes
Quel prix au lot pour un cabinet de gestion ?
Généralement entre 2 500 € et 4 000 € par lot géré selon la zone et le type de biens — un recoupement, pas un prix ferme.
Qu’est-ce qui fait monter le prix ?
Forte rétention des mandats, forte marge d’EBE, mandats exclusifs anciens, portefeuille dense en zone tendue, faible dépendance au dirigeant — et un acquéreur stratégique.
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