Vendre · Gestion locative
Vendre un cabinet de gestion locative
Mis à jour le 24 juillet 2026
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Combien vaut votre cabinet de gestion locative ?
La valeur repose sur la récurrence des honoraires de gestion. Le marché s’exprime en pourcentage du CA HT récurrent, complété par un recoupement au lot (2 500 € à 4 000 € par lot géré) et par la rentabilité (EBE).
| Activité | Fourchette indicative | En multiple |
|---|---|---|
| Gestion locative | 200 % à 380 % du CA HT | ×2,0 à ×3,8 |
| Syndic de copropriété | 100 % à 150 % du CA HT | ×1,0 à ×1,5 |
| Transaction | 0 % à 30 % du CA HT | ×0 à ×0,3 |
Source : agenceimmobiliereaceder (2026) — gestion locative jusqu’à 380 % du CA ; monimmeuble — 3 à 3,2×
Ces fourchettes sont des observations de marché, indicatives et non contractuelles. La valeur réelle dépend de la rétention des mandats, de la rentabilité et de la qualité du portefeuille, et s’établit après audit. Aucun prix n’est garanti.
À qui vendre ?
Un repreneur du métier — un administrateur de biens en activité — comprend la valeur d’un portefeuille de l’intérieur et préserve la continuité de service. C’est la différence entre une transmission et une simple transaction financière.
Ressources utiles : AD Gestion · AD Syndic · Bail Gratuit · Simulateur fiscalité immo
Comment se déroule la vente ?
Préparation et valorisation, échanges confidentiels, lettre d’intention, due diligence, protocole avec conditions suspensives (dont la carte professionnelle de l’acquéreur), séquestre puis accompagnement. Chaque étape reste protégée par la confidentialité.
Questions fréquentes
À quel prix vendre un cabinet de gestion locative ?
En multiple du CA récurrent : de 200 % à 380 % du CA HT selon les observations de marché, médiane ≈ 250 %. Le prix final dépend de la rétention des mandats, de la rentabilité et de la taille — il s’établit après audit.
Combien de temps pour vendre son cabinet ?
Un cabinet bien préparé (mandats clairs, comptabilité propre) avance plus vite. La durée dépend de la due diligence et des conditions suspensives.
Mes salariés sont-ils préservés ?
Notre approche vise le maintien des emplois et la continuité des équipes, gage de stabilité pour les clients et de préservation de la valeur reprise.
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