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Vendre son cabinet d’administrateur de biens à Neuilly-sur-Seine
Mis à jour le 24 juillet 2026
En bref
Le marché de l’administration de biens à Neuilly-sur-Seine
Adresse de prestige aux portes de Paris, Neuilly-sur-Seine se distingue par un parc haut de gamme et des honoraires élevés — un profil qui peut soutenir le haut de la fourchette de valorisation.
Neuilly-sur-Seine figure parmi les adresses les plus prestigieuses de la métropole, en continuité directe du bois de Boulogne et de l'avenue Charles-de-Gaulle prolongeant les Champs-Élysées. Le marché de l'administration de biens y est structurellement patrimonial, animé par une clientèle fortunée et fidèle. La discrétion et la relation de confiance de long terme priment sur le volume.
Le parc immobilier local
Le parc est dominé par de beaux immeubles haussmanniens et Art déco, ainsi que par des copropriétés de standing aux prestations soignées. Les biens y sont majoritairement de grande superficie, avec une part notable de propriétaires occupants et d'investisseurs patrimoniaux. La tension sur les rares biens locatifs de qualité y est constante.
Les cabinets que nous recherchons à Neuilly-sur-Seine
Le repreneur cible des cabinets de gestion et de syndic au portefeuille sélectif, où chaque immeuble et chaque mandat pèse lourd. L'enjeu est la préservation d'une relation privilégiée avec des mandants exigeants sur la confidentialité et la réactivité. La valeur tient moins au nombre de lots qu'à leur prestige et à la stabilité de la clientèle.
Comment votre cabinet se valorise
La méthode reste le multiple du chiffre d’affaires récurrent, ajusté par la rétention des mandats, la rentabilité (EBE), l’ancienneté du portefeuille et la taille en lots. La localisation nuance le positionnement dans la fourchette de marché.
| Activité | Fourchette indicative | En multiple |
|---|---|---|
| Gestion locative | 200 % à 380 % du CA HT | ×2,0 à ×3,8 |
| Syndic de copropriété | 100 % à 150 % du CA HT | ×1,0 à ×1,5 |
| Transaction | 0 % à 30 % du CA HT | ×0 à ×0,3 |
Source : agenceimmobiliereaceder (2026) — gestion locative jusqu’à 380 % du CA ; monimmeuble — 3 à 3,2×
Une cession confidentielle, où que vous soyez
Nous accompagnons les dirigeants de cabinets à Neuilly-sur-Seine dans une reprise confidentielle qui préserve les équipes, les clients et l’ADN local du cabinet. Aucune divulgation d’identité sans votre accord.
Ressources utiles : AD Gestion · AD Syndic · Bail Gratuit · Simulateur fiscalité immo
Questions fréquentes
Comment est valorisé un cabinet de gestion à Neuilly-sur-Seine ?
Par un multiple du CA récurrent (gestion 200 % à 380 % du CA HT selon les observations de marché), ajusté par la rétention des mandats, la rentabilité et la taille. C’est un repère indicatif, non contractuel, à affiner par un audit.
Puis-je céder mon cabinet à Neuilly-sur-Seine en toute confidentialité ?
Oui. L’échange se fait directement avec un associé, sans intermédiaire, et votre identité n’est jamais divulguée, où que soit situé votre cabinet.
Quels cabinets recherchez-vous à Neuilly-sur-Seine ?
Le repreneur cible des cabinets de gestion et de syndic au portefeuille sélectif, où chaque immeuble et chaque mandat pèse lourd. L'enjeu est la préservation d'une relation privilégiée avec des mandants exigeants sur la confidentialité et la réactivité. La valeur tient moins au nombre de lots qu'à leur prestige et à la stabilité de la clientèle.
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