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Vendre son cabinet d’administrateur de biens à Issy-les-Moulineaux
Mis à jour le 24 juillet 2026
En bref
Le marché de l’administration de biens à Issy-les-Moulineaux
Pôle tertiaire majeur au sud-ouest de Paris, Issy-les-Moulineaux mêle immobilier neuf, cadres et forte tension locative, favorables à la valeur des portefeuilles.
Issy-les-Moulineaux s'est imposée comme un pôle tertiaire et numérique majeur du sud des Hauts-de-Seine, transformé par de vastes opérations d'aménagement le long de la Seine. Le marché de l'administration de biens y est porté par cette dynamique récente et par une population de cadres du secteur technologique. La modernité du bâti y façonne les besoins de gestion.
Le parc immobilier local
Le parc se distingue par une forte proportion de programmes neufs et récents, notamment sur les quartiers du Fort et des bords de Seine, aux côtés d'un centre ancien plus traditionnel. Les copropriétés récentes y présentent des équipements techniques et des services importants. La demande locative, alimentée par l'emploi tertiaire local, reste tendue et qualitative.
Les cabinets que nous recherchons à Issy-les-Moulineaux
Le repreneur privilégie des cabinets orientés vers la gestion et le syndic de copropriétés récentes, où la maîtrise technique et la gestion des charges sont déterminantes. Les portefeuilles combinant biens neufs et locataires professionnels sont recherchés. L'attention porte sur la complexité de gestion des résidences services et sur la relation avec des mandants investisseurs.
Comment votre cabinet se valorise
La méthode reste le multiple du chiffre d’affaires récurrent, ajusté par la rétention des mandats, la rentabilité (EBE), l’ancienneté du portefeuille et la taille en lots. La localisation nuance le positionnement dans la fourchette de marché.
| Activité | Fourchette indicative | En multiple |
|---|---|---|
| Gestion locative | 200 % à 380 % du CA HT | ×2,0 à ×3,8 |
| Syndic de copropriété | 100 % à 150 % du CA HT | ×1,0 à ×1,5 |
| Transaction | 0 % à 30 % du CA HT | ×0 à ×0,3 |
Source : agenceimmobiliereaceder (2026) — gestion locative jusqu’à 380 % du CA ; monimmeuble — 3 à 3,2×
Une cession confidentielle, où que vous soyez
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Questions fréquentes
Comment est valorisé un cabinet de gestion à Issy-les-Moulineaux ?
Par un multiple du CA récurrent (gestion 200 % à 380 % du CA HT selon les observations de marché), ajusté par la rétention des mandats, la rentabilité et la taille. C’est un repère indicatif, non contractuel, à affiner par un audit.
Puis-je céder mon cabinet à Issy-les-Moulineaux en toute confidentialité ?
Oui. L’échange se fait directement avec un associé, sans intermédiaire, et votre identité n’est jamais divulguée, où que soit situé votre cabinet.
Quels cabinets recherchez-vous à Issy-les-Moulineaux ?
Le repreneur privilégie des cabinets orientés vers la gestion et le syndic de copropriétés récentes, où la maîtrise technique et la gestion des charges sont déterminantes. Les portefeuilles combinant biens neufs et locataires professionnels sont recherchés. L'attention porte sur la complexité de gestion des résidences services et sur la relation avec des mandants investisseurs.
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