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Vendre son cabinet d’administrateur de biens à Évry-Courcouronnes
Mis à jour le 24 juillet 2026
En bref
Le marché de l’administration de biens à Évry-Courcouronnes
Préfecture de l’Essonne et pôle universitaire, Évry-Courcouronnes dispose d’un vaste parc de copropriétés et d’une demande étudiante et salariée soutenue.
Évry-Courcouronnes, préfecture de l'Essonne née du regroupement de deux communes de la ville nouvelle d'Évry, est un pôle administratif et universitaire du sud francilien. Le marché de l'administration de biens y s'appuie sur un parc issu de l'urbanisme planifié et sur des fonctions de préfecture. La présence de l'université et de la cathédrale contemporaine y singularise le centre.
Le parc immobilier local
Le parc est marqué par les copropriétés et grands ensembles conçus lors de la création de la ville nouvelle, aux côtés de quartiers résidentiels plus récents. Le collectif y est prédominant, avec des immeubles appelant une gestion technique et un suivi énergétique suivis. La demande locative est soutenue par l'université, l'emploi tertiaire et les fonctions administratives.
Les cabinets que nous recherchons à Évry-Courcouronnes
Le repreneur y cible des cabinets de syndic et de gestion disposant d'un portefeuille de copropriétés étoffé, caractéristique des ensembles de ville nouvelle. La maîtrise de la gestion des grandes copropriétés et des rénovations est déterminante. Les points d'attention portent sur la taille des immeubles gérés et sur l'accompagnement des copropriétés dans leurs travaux.
Comment votre cabinet se valorise
La méthode reste le multiple du chiffre d’affaires récurrent, ajusté par la rétention des mandats, la rentabilité (EBE), l’ancienneté du portefeuille et la taille en lots. La localisation nuance le positionnement dans la fourchette de marché.
| Activité | Fourchette indicative | En multiple |
|---|---|---|
| Gestion locative | 200 % à 380 % du CA HT | ×2,0 à ×3,8 |
| Syndic de copropriété | 100 % à 150 % du CA HT | ×1,0 à ×1,5 |
| Transaction | 0 % à 30 % du CA HT | ×0 à ×0,3 |
Source : agenceimmobiliereaceder (2026) — gestion locative jusqu’à 380 % du CA ; monimmeuble — 3 à 3,2×
Une cession confidentielle, où que vous soyez
Nous accompagnons les dirigeants de cabinets à Évry-Courcouronnes dans une reprise confidentielle qui préserve les équipes, les clients et l’ADN local du cabinet. Aucune divulgation d’identité sans votre accord.
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Questions fréquentes
Comment est valorisé un cabinet de gestion à Évry-Courcouronnes ?
Par un multiple du CA récurrent (gestion 200 % à 380 % du CA HT selon les observations de marché), ajusté par la rétention des mandats, la rentabilité et la taille. C’est un repère indicatif, non contractuel, à affiner par un audit.
Puis-je céder mon cabinet à Évry-Courcouronnes en toute confidentialité ?
Oui. L’échange se fait directement avec un associé, sans intermédiaire, et votre identité n’est jamais divulguée, où que soit situé votre cabinet.
Quels cabinets recherchez-vous à Évry-Courcouronnes ?
Le repreneur y cible des cabinets de syndic et de gestion disposant d'un portefeuille de copropriétés étoffé, caractéristique des ensembles de ville nouvelle. La maîtrise de la gestion des grandes copropriétés et des rénovations est déterminante. Les points d'attention portent sur la taille des immeubles gérés et sur l'accompagnement des copropriétés dans leurs travaux.
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