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Vendre son cabinet d’administrateur de biens à Cergy
Mis à jour le 24 juillet 2026
En bref
Le marché de l’administration de biens à Cergy
Ville nouvelle du Val-d’Oise et pôle universitaire, Cergy présente un parc récent de copropriétés et une forte demande locative étudiante et salariée.
Cergy, cœur de la ville nouvelle de Cergy-Pontoise dans le Val-d'Oise, est un pôle administratif, universitaire et économique majeur du nord-ouest francilien. Le marché de l'administration de biens y repose sur un urbanisme planifié et sur une population jeune liée à la présence universitaire. La cohérence du bâti issu de la ville nouvelle facilite une gestion organisée.
Le parc immobilier local
Le parc est caractéristique des villes nouvelles : copropriétés et résidences conçues par grandes opérations d'aménagement, souvent organisées autour de quartiers structurés et d'espaces communs. Le collectif récent y domine, avec des résidences étudiantes importantes. La demande locative est portée par l'université et par les jeunes actifs du bassin d'emploi.
Les cabinets que nous recherchons à Cergy
Un repreneur y recherche des cabinets de gestion et de syndic au portefeuille cohérent, adaptés à un parc de copropriétés planifié et à une forte composante étudiante. La gestion de résidences et la rotation locative liée au public jeune sont des points clés. L'attention porte sur l'entretien des ensembles conçus par grandes opérations et sur la relation avec des copropriétés structurées.
Comment votre cabinet se valorise
La méthode reste le multiple du chiffre d’affaires récurrent, ajusté par la rétention des mandats, la rentabilité (EBE), l’ancienneté du portefeuille et la taille en lots. La localisation nuance le positionnement dans la fourchette de marché.
| Activité | Fourchette indicative | En multiple |
|---|---|---|
| Gestion locative | 200 % à 380 % du CA HT | ×2,0 à ×3,8 |
| Syndic de copropriété | 100 % à 150 % du CA HT | ×1,0 à ×1,5 |
| Transaction | 0 % à 30 % du CA HT | ×0 à ×0,3 |
Source : agenceimmobiliereaceder (2026) — gestion locative jusqu’à 380 % du CA ; monimmeuble — 3 à 3,2×
Une cession confidentielle, où que vous soyez
Nous accompagnons les dirigeants de cabinets à Cergy dans une reprise confidentielle qui préserve les équipes, les clients et l’ADN local du cabinet. Aucune divulgation d’identité sans votre accord.
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Questions fréquentes
Comment est valorisé un cabinet de gestion à Cergy ?
Par un multiple du CA récurrent (gestion 200 % à 380 % du CA HT selon les observations de marché), ajusté par la rétention des mandats, la rentabilité et la taille. C’est un repère indicatif, non contractuel, à affiner par un audit.
Puis-je céder mon cabinet à Cergy en toute confidentialité ?
Oui. L’échange se fait directement avec un associé, sans intermédiaire, et votre identité n’est jamais divulguée, où que soit situé votre cabinet.
Quels cabinets recherchez-vous à Cergy ?
Un repreneur y recherche des cabinets de gestion et de syndic au portefeuille cohérent, adaptés à un parc de copropriétés planifié et à une forte composante étudiante. La gestion de résidences et la rotation locative liée au public jeune sont des points clés. L'attention porte sur l'entretien des ensembles conçus par grandes opérations et sur la relation avec des copropriétés structurées.
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