Vendre · Administration de biens
Vendre un cabinet d’ administration de biens
Mis à jour le 24 juillet 2026
En bref
Estimation immédiate et gratuite
Analyse advisory · calcul dans votre navigateur
Le Valorisateur
Une valorisation multi-activités à la manière d’une banque d’affaires — gratuite, transparente, sans envoi de données.
Affiner la gestion (facultatif)+
Affiner la rentabilité & l’organisation (facultatif)+
Seuls vos revenus sont nécessaires. Tout le reste est facultatif : plus vous en dites, plus l’estimation est précise. Aucune donnée n’est envoyée : le calcul se fait sur votre appareil.
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La méthode de valorisation
La valeur se construit comme un pont : une base de marché sourcée, ajustée par la rétention, la marge d’EBE, l’ancienneté des mandats, la récurrence, la taille et la localisation, puis recoupée par la valeur au lot et le multiple d’EBE.
| Activité | Fourchette indicative | En multiple |
|---|---|---|
| Gestion locative | 200 % à 380 % du CA HT | ×2,0 à ×3,8 |
| Syndic de copropriété | 100 % à 150 % du CA HT | ×1,0 à ×1,5 |
| Transaction | 0 % à 30 % du CA HT | ×0 à ×0,3 |
Source : agenceimmobiliereaceder (2026) — gestion locative jusqu’à 380 % du CA ; monimmeuble — 3 à 3,2×
Ces fourchettes sont des observations de marché, indicatives et non contractuelles. La valeur réelle dépend de la rétention des mandats, de la rentabilité et de la qualité du portefeuille, et s’établit après audit. Aucun prix n’est garanti.
Ressources utiles : AD Gestion · AD Syndic · Bail Gratuit · Simulateur fiscalité immo
Questions fréquentes
Comment vendre un cabinet d’administration de biens ?
En le valorisant (multiple du CA récurrent), puis en menant une cession confidentielle : lettre d’intention, due diligence, protocole, séquestre, accompagnement.
Gestion, syndic ou mixte : la méthode change-t-elle ?
La méthode reste le multiple du CA récurrent, mais les multiples diffèrent (gestion 200-380 %, syndic 100-150 %). Un cabinet mixte additionne les deux.
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Un premier échange discret avec un associé, sans engagement, pour cadrer la valeur et le calendrier de votre cabinet.