Glossaire
CA récurrent : définition
Mis à jour le 24 juillet 2026
En bref
Définition
Le chiffre d’affaires récurrent regroupe les revenus qui reviennent régulièrement, portés par des contrats ou des mandats durables : honoraires de gestion locative, honoraires de syndic, prestations d’abonnement. À l’inverse, le CA ponctuel (transaction, prestations exceptionnelles) dépend d’événements non répétés et reste plus volatil. La part de récurrent dans le total est un marqueur fort de la solidité d’un modèle.
Dans une cession de cabinet
La valorisation d’un cabinet d’administration de biens s’appuie principalement sur ce CA récurrent, exprimé en multiple. Les observations de marché publiées situent la gestion locative autour de 200 % à 250 % du CA HT récurrent, et le syndic autour de 100 % à 120 %. Plus la part récurrente est élevée — et plus les mandats sont exclusifs et anciens — plus le cabinet se positionne dans le haut de la fourchette. Le CA ponctuel, lui, se valorise beaucoup plus prudemment.
Des repères indicatifs, pas un prix
Ces multiples sont des observations de marché, indicatives et non contractuelles. La valeur réelle dépend de la qualité du portefeuille et s’établit après un audit.
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Isoler et sécuriser votre CA récurrent avant une cession renforce directement votre valorisation. Le Valorisateur en tient compte pour situer votre cabinet dans une fourchette indicative.
Questions fréquentes
Pourquoi le CA récurrent vaut-il plus que le CA ponctuel ?
Parce qu’il est prévisible : un repreneur peut compter sur ces revenus dans la durée et les financer plus facilement. Le CA ponctuel, dépendant d’opérations non répétées, est plus risqué et donc valorisé bien plus prudemment.
Comment augmenter la part de CA récurrent avant de vendre ?
En privilégiant les mandats exclusifs et durables, en développant les prestations récurrentes et en réduisant la dépendance aux revenus ponctuels. Cela renforce la lisibilité du chiffre d’affaires et rassure l’acquéreur.
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